PLAISANCE du Gers (32) proche, BELLE PROPRIETE RURALE, 5 chambres, dépendances, CALME, sans vis à vis, terrain environ 4000m2 environ,

Authentique PROPRIETE GASCONNE sur 4.000m2 environ de jardin arboré avec plusieurs dépendances en pierres appuyant le coté campagnard du bien, sans vis à vis, à 6 min de Plaisance du gers, de Aignan , de Riscle...idéalement située pour une recherche de calme, en famille, artistes, collectionneurs...

Le solide bâti du XVIIIs distribue au rez-de-chaussée classiquement le hall gascon avec escalier balancé, un séjour avec insert, cuisine, arriere cuisine ( ou autre) de 40m2, salon , chambre, salle d'eau, ancien chais attenant.
L'étage assure la partie nuit avec cinq chambres et une salle d'eau , grenier.

Les dépendances en pierres, soue, poulailler sont bien implantés. L'ensemble est entretenu, les toitures en bon état. La taxe fonciere est plus que raisonnable.

La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: plafond à la française, tomettes, belle poutraison, génoise, double vitrage, accès PMR, chauffage central.

La lecture du bâti vous permettra de voir les évolutions de la maison et vous invite à découvrir cette légendaire convivialité du gers.
Commerces, sports, médecins et autres, associations efficientes, écoles et lycéee à quelques kilometres, festival jazz in Marciac, salsa..Culture et cultures se cotoyent naturellement.

Informations et visites spécifiquement auprès de Valerie Trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.952690