Nouveauté
HERES 65700
PLAISANCE (32) et MAUBOURGUET (65) proche: Au calme, BELLE PROPRIETE RURALE de 180m2 sur un terrain arboré 1.5 hectare, SANS TRAVAUX, SANS VIS à VIS...LIEU RESSOURCE
-
salles de bain
4
-
superficie
240 m2
-
chambres
5
-
terrain
15000 m2
Présentation du bien : Propriété 7 pièces à vendre à HERES
Pour les amoureux de CALME et de patrimoine, découvrez cette belle PROPRIETE RURALE rénovée depuis deux années, de 180m2, dépendances, garages sur 1.5 hectare, SANS TRAVAUX, SANS VIS A VIS à 9 minutes de Maubourguet et Plaisance du Gers...une ambiance de détente, nature...
Le solide bâti en pierres et murs hourdés de galets distribue sur 180m2 environ et de beaux volumes, hall, grande cuisine dinatoire contemporaine avec piano de cuisson, salon, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles d'eau, celier, buanderie.
Les dépendances permettent toute activité de bricolage, stockage de quatre véhicules (60m2), boxes chevaux, sues, poulailler...
L'élégant portail feronné du XIXe, piliers , portillon laisse entrevoir l'ancienne maison de maître.
Le second portail, électrifié est une entrée de service , évitant aux véhicules de ne pas stationner devant les façades.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison tenon mortaise, escalier gascon balancé, carreaux de ciment, cheminées en marbre royal des Pyrénées, génoise, encadrement en pierre gréseuse cotoyent assainissement et gouttières zinc neufs, fenêtres double vitrage gris anthracite.
L'ensemble est d'un usage économique : pompe à chaleur neuve, isolation des murs, panneaux solaires, ballon thermodynamique. petite taxe foncière.
Le terrain paysagé de 15.000m2 a conservé ses arbres séculaires, sa source, son petit ruisseau, chênes bi-centenaires, fruitiers, un peu de prairie accueillerait cheval ou autres animaux. Il est clos de murs ou de végétaux.
C'est un lieu refuge, sans bruit, permettant à une famille, un couple, retraités de vivre simplement, et même d'envisager une petite activité de chambres d'hôtes.
Commerces, associations culturelles et sportives, médecins et autres, cinéma à 10 minutes coté Béarn ou coté Gasconne.
Informations, dossier complet, visite, spécifiquement aupres de Valerie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.969525
Le solide bâti en pierres et murs hourdés de galets distribue sur 180m2 environ et de beaux volumes, hall, grande cuisine dinatoire contemporaine avec piano de cuisson, salon, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles d'eau, celier, buanderie.
Les dépendances permettent toute activité de bricolage, stockage de quatre véhicules (60m2), boxes chevaux, sues, poulailler...
L'élégant portail feronné du XIXe, piliers , portillon laisse entrevoir l'ancienne maison de maître.
Le second portail, électrifié est une entrée de service , évitant aux véhicules de ne pas stationner devant les façades.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison tenon mortaise, escalier gascon balancé, carreaux de ciment, cheminées en marbre royal des Pyrénées, génoise, encadrement en pierre gréseuse cotoyent assainissement et gouttières zinc neufs, fenêtres double vitrage gris anthracite.
L'ensemble est d'un usage économique : pompe à chaleur neuve, isolation des murs, panneaux solaires, ballon thermodynamique. petite taxe foncière.
Le terrain paysagé de 15.000m2 a conservé ses arbres séculaires, sa source, son petit ruisseau, chênes bi-centenaires, fruitiers, un peu de prairie accueillerait cheval ou autres animaux. Il est clos de murs ou de végétaux.
C'est un lieu refuge, sans bruit, permettant à une famille, un couple, retraités de vivre simplement, et même d'envisager une petite activité de chambres d'hôtes.
Commerces, associations culturelles et sportives, médecins et autres, cinéma à 10 minutes coté Béarn ou coté Gasconne.
Informations, dossier complet, visite, spécifiquement aupres de Valerie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.969525
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 240 m2 à vendre à HERES
65700 HERES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 126 309 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 240 m² | |
| 15 000 m² | |
| 4 | |
| 1742 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 800 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1480 € et 2060 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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Coup de cœur
TOULOUSE 31000
2 650 000€
- 12 sdb
- 1100 m²
- 12 chambres
PAU 64000
1 360 000€
- 2 sdb
- 1000 m²
- 9 chambres
CONDOM 32100
1 316 000€
- 8 sdb
- 650 m²
- 8 chambres
Coup de cœur
MARCIAC 32230
890 000€
- 3 sdb
- 250 m²
- 4 chambres
MARCIAC 32230
840 000€
- 5 sdb
- 500 m²
- 7 chambres
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PLAISANCE 32160
740 000€
- 6 sdb
- 400 m²
- 7 chambres
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Présenté par
Valérie
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