PLAISANCE du GERS proche (32), ELEGANTE MAISON DE VILLAGE de 307m2, en pierres avec JARDIN clos 150m2, SANS TRAVAUX

PLAISANCE DU GERS proche (32), cette élégante et lumineuse MAISON DE VILLAGE de 307m2, SANS TRAVAUX, économique, avec JARDIN clos de murs de 150m2, classée en C, séduira les plus exigeants

Le solide bâti du XIXs en pierres distribue sur de beaux volumes, au rez-de-jardin : un salon cathédrale avec une cheminée insert contemporain d'environ 80m2, entrée gasconne. La cuisine qualitative, spacieuse, moderne, équipée avec îlot central s'ouvre directement sur le jardin. Arrière-cuisine, cellier, veranda apportent un usage pratique et nécessaire. La petite cave voutée en pierres éveillera surement les amateurs de vins.

A l'étage: trois grandes chambres avec dressing, 2 salles de bains avec baignoire îlot, douches italiennes, salle d'eau, bibliothèque, mezzanine.

Le jardin clos de murs anciens est accessible depuis l'extérieur et la cuisine. Le préau permet un usage quasi toute l'année du terrain d'environ 150m2, intimité préservée. Prestations de qualité donnant une maison facile à vivre .

Double vitrage, pompe à chaleur, insert moderne, petite taxe foncière, assainissement collectif.

Une belle opportunité pour une residence secondaire ou principale, dans un village calme, historique, et convivial. Découvrir ce Gers....où l on vit bien toute l'année.
Les commerces, médecinS, associations culturelles et sportives, écoles, collège...à 3 minutes en voiture. Marciac 12 minutes, aéroports à 55 minutes....

Informations et visite spécifiquement auprès de Valérie Trinel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.940733